Uma placa anunciando as taxas de empréstimo imobiliário para compra ou refinanciamento em um Bank of America em Nova York.
Scott Mlyn | CNBC
Depois de subir no final do ano, as taxas de hipoteca caíram acentuadamente na semana passada. Isso impulsionou a demanda dos atuais proprietários que esperavam economizar em seus pagamentos mensais, mas fez pouco para estimular os potenciais compradores de imóveis.
Como resultado, o volume total de pedidos de hipotecas aumentou apenas 1,2% na semana passada em comparação com a semana anterior, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association.
A taxa média de juros do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade (US$ 647.200 ou menos) diminuiu na semana passada para 6,42% de 6,58%, com pontos permanecendo em 0,73 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com 20% de desconto Forma de pagamento. Há um ano, essa taxa era de 3,52%.
“As taxas de hipoteca caíram na semana passada quando os mercados reagiram aos dados mostrando uma economia enfraquecida e crescimento salarial lento. Todos os tipos de empréstimo na pesquisa tiveram um declínio nas taxas”, disse Joel Kan, um economista MBA.
A queda das taxas provocou um aumento de 5% nos pedidos de refinanciamento do crédito à habitação. O volume, no entanto, ainda foi 86% menor do que na mesma semana do ano anterior. Mesmo com taxas mais baixas do que a alta anterior de mais de 7% no outono passado, na taxa atual, apenas 270.000 tomadores de empréstimos poderiam se beneficiar de um refinanciamento, de acordo com a Black Knight, uma empresa de análise e tecnologia de hipotecas. Há um ano, com a taxa pela metade do que é agora, cerca de 7 milhões de mutuários poderiam se beneficiar.
Os pedidos de hipoteca para comprar uma casa caíram 1% na semana e foram 44% menores do que na mesma semana do ano anterior. Essa foi a leitura mais baixa desde 2014. Os compradores hoje não estão apenas enfrentando taxas de juros mais altas, mas também a queda na oferta. Eles também estão vendo os preços caírem e podem estar esperando para ver até onde vão.
Até agora, esta semana, as taxas de hipoteca se moveram para uma faixa estreita. O mercado está de olho no próximo lançamento do índice mensal de preços ao consumidor, marcado para quinta-feira. Se mostrar que a inflação está diminuindo ainda mais, as taxas de hipoteca podem cair ainda mais.
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